Vermögensaufbau mit vermieteten Immobilien
Alles aus einer Hand
Wir begleiten Sie persönlich beim Aufbau Ihres Immobilienvermögens – mit exklusiven Off-Market-Objekten und individuellen Konzepten. Vom ersten Beratungsgespräch bis zur erfolgreichen Umsetzung stehen wir Ihnen kompetent, transparent und verständlich zur Seite. Alles aus einer Hand, alles auf Ihre Ziele abgestimmt.
10+
Jahre im Immobiliensegment
100+
Objekte
600+
Partnerbanken
500+
Kunden
Solide investieren – nachhaltige Werte sichern: Ihr Zugang zu erstklassigen Immobilienanlagen.
Unsere erfahrenen Spezialisten ermöglichen Ihnen den exklusiven Zugriff auf sorgfältig ausgewählte Immobilien, die nicht öffentlich am Markt verfügbar sind. Bereits über 500 Kunden haben eine Finanzierung und den Kauf der Immobilie gemeinsam mit uns begleitet. Ganz ohne eigenes Vorwissen profitieren Sie von unseren fundierten Analysen und der präzisen Auswahl optimaler Objekte. Durch unsere Expertise bauen Sie nachhaltig Vermögen auf und sichern langfristige Erträge. Wir übernehmen für Sie den gesamten Prozess – von der individuellen Beratung über die professionelle Abwicklung bis hin zur umfassenden Verwaltung Ihrer Immobilie.
DIE IKD Methode
Kapitalanlage mit System
Von der Auswahl der passenden Immobilie über die individuelle Finanzierungsberatung bis hin zur langfristigen Betreuung nach dem Kauf: Wir stehen Ihnen in jeder Phase persönlich zur Seite. Bei uns erhalten Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein durchdachtes Gesamtkonzept – effizient, transparent und auf Ihre Ziele abgestimmt.
Als Ihr fester Ansprechpartner begleiten wir Sie jederzeit – kompetent, engagiert und auf Augenhöhe.
In 5 Schritten zur ersten Kapitalanlageimmobilie
1
Telefonisches Erstgespräch
In einem kurzen Telefonat klären wir gemeinsam, ob eine Zusammenarbeit für Sie grundsätzlich infrage kommt. Sie schildern uns Ihre aktuelle Situation, wir erläutern Ihnen unser Vorgehen – und wenn die Rahmenbedingungen stimmen, besprechen wir das weitere Vorgehen.
2
Strategiegespräch
Im Strategiegespräch analysieren wir gemeinsam Ihre Ausgangssituation, besprechen mögliche Ziele und zeigen Ihnen konkret auf, welche Schritte notwendig sind, um diese zu erreichen. Sie erhalten eine klare Strategie und erfahren, wie wir Sie dabei gezielt unterstützen können.
3
Objektvorstellung
Sie erhalten exklusiven Zugriff auf ausgewählte Off-Market-Immobilien, die nicht öffentlich gelistet sind. Jedes Objekt wurde vorab geprüft und passt zu Ihrer persönlichen Anlagestrategie. Wir zeigen Ihnen sämtliche Eckdaten – von Lage und Mieterstruktur bis zu Rendite, Wertsteigerungspotenzial und steuerlichen Vorteilen. Transparent, individuell und ohne Zeitverlust.
4
Finanzierungsgespräch
In Zusammenarbeit mit unseren Finanzierungsexperten von Dr. Klein erarbeiten wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Sie. Wir prüfen verschiedene Banken und Fördermöglichkeiten, optimieren die monatliche Belastung und sorgen für eine steuerlich sinnvolle Struktur. So erhalten Sie eine stabile Finanzierung – exakt abgestimmt auf Ihre persönliche Situation.
5
Objektbesichtigung & Notartermin
Wir begleiten Sie persönlich zur Besichtigung – vor Ort oder digital per Live-Video. Sie erhalten alle Details zum Objekt direkt aus erster Hand. Wenn alles passt, übernehmen wir die komplette Vorbereitung des Notartermins: Wir koordinieren alle Beteiligten, sorgen für vollständige Unterlagen und begleiten Sie bis zur finalen Unterschrift.
Für Sie bedeutet das: null Aufwand, maximale Sicherheit.
Top Finanzierungskonditionen
Dr.Klein Baufinanzierung
In Zusammenarbeit mit Dr. Klein, einem der größten Immobilienfinanzierer Deutschlands, vergleichen wir über 600 Banken, um Ihnen den besten Zinssatz für Ihre Immobilienfinanzierung zu sichern.
Hinter der Immokonzepte Deutschland GmbH steht ein starkes Team mit klarem Fokus: nachhaltige Kapitalanlagen und durchdachte Immobilienstrategien für unsere Kunden.
Geschäftsführer Ahmed Djassem verfügt über langjährige Erfahrung in der Immobilienfinanzierung und hat bereits Finanzierungen im Gesamtwert von über 92 Millionen Euro erfolgreich begleitet und umgesetzt. Dieses Know-how bildet die Grundlage für unsere individuelle Beratung – mit dem Ziel, Vermögen sicher und strategisch aufzubauen.
Ahmed Djassem
Baufinanzierungsspezialist
Bankkaufmann (IHK)
4.94 / 5 (69 Kundenbewertungen)
Referenzen realisierte Projekte
Ein Blick in unsere Erfolgsbilanz: Hier findest Du eine Auswahl vergangener Immobilienprojekte, die wir erfolgreich begleitet haben – von der ersten Beratung bis zum Abschluss. Jedes Objekt steht für Qualität, Verlässlichkeit und unser Engagement für nachhaltige Investments.
Was Sie vor Ihrer Investition wissen sollten:
Wie sicher ist meine Immobilie als Kapitalanlage?
Wohnimmobilien gelten seit jeher als eine der sichersten Anlageformen – vor allem in wirtschaftlich unsicheren Zeiten. Steigende Nachfrage, begrenztes Angebot und der reale Sachwert sorgen für Stabilität, die mit klassischen Finanzprodukten kaum vergleichbar ist. Mieteinnahmen, steuerliche Vorteile und die planbare Tilgung schaffen zusätzlich einen soliden Vermögensaufbau mit langfristiger Perspektive. Natürlich ist jede Investition individuell – wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihre Immobilie passend zu Ihren Zielen und Ihrer finanziellen Situation absichern und strategisch nutzen können.
Welche Kosten entstehen bei Ihnen ?
Beim Immobilienkauf fallen keine Maklergebühren oder sonstige Vermittlungskosten an. Die einzigen anfallenden Nebenkosten sind die Kaufnebenkosten des Erwerbs, darunter Notar- und Grundbuchgebühren sowie die Grunderwerbsteuer.
Auf welche Anlageformen konzentrieren Sie sich ?
Wir fokussieren uns auf gut vermietete bzw. vermietbare Eigentumswohnungen in nachhaltigen und gefragten Lagen. Diese Objekte bieten ein optimales Verhältnis aus Stabilität, Wertentwicklung und Mietrendite. Unser Ziel ist es, Ihnen Immobilien anzubieten, die sowohl heute als auch in Zukunft wirtschaftlich sinnvoll sind und eine solide Basis für Ihren langfristigen Vermögensaufbau schaffen.
Welche Renditen sind durchschnittlich zu erwarten?
Die zu erwartende Rendite hängt stark von Lage, Objektqualität, Mieterstruktur, Finanzierung und Marktentwicklung ab. In wirtschaftsstarken Ballungsräumen wie Frankfurt, München oder Hamburg liegen die Nettoanfangsrenditen erfahrungsgemäß im Bereich von 3–4 %, während in aufstrebenden Regionen mit Entwicklungspotenzial auch Werte zwischen 5–7 % möglich sind.
Wichtig: Es handelt sich hierbei um allgemeine Erfahrungswerte . Welche Strategie für Sie sinnvoll ist, besprechen wir individuell auf Basis Ihrer Ziele, Bonität und Investitionsstruktur.
In welchen Regionen befinden sich die Immobilien?
Unsere Immobilien befinden sich ausschließlich in wirtschaftlich stabilen und strukturell attraktiven Regionen innerhalb Deutschlands. Der Fokus liegt auf Standorten mit hoher Nachfrage, guter Infrastruktur und solidem Wertentwicklungspotenzial. Dabei achten wir besonders auf eine ausgewogene Mischung aus Mietrendite und langfristiger Sicherheit.
Die genaue Standortauswahl erfolgt immer unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Anlageziele – gerne stellen wir Ihnen passende Regionen im persönlichen Gespräch vor.
Wer ist mein Ansprechpartner ?
Während des gesamten Kaufprozesses sind wir Ihr persönlicher Ansprechpartner – von der ersten Beratung über Finanzierung und Kaufabwicklung bis zur Übergabe der Immobilie.Nach dem Kauf übernimmt die zuständige Hausverwaltung bzw. Sondereigentumsverwaltung alle Themen rund um die laufende Betreuung – etwa Mieterkommunikation, Abrechnung oder Instandhaltung. Bei allgemeinen Fragen stehen wir Ihnen weiterhin gerne zur Verfügung – für fachliche Anliegen wenden Sie sich direkt an die entsprechenden Ansprechpartner der Verwaltung, die Ihnen nach dem Kauf zur Seite stehen.
Wie funktioniert die Finanzierung über Dr.Klein ?
Als einer der führenden Finanzierungsvermittler in Deutschland bietet Dr. Klein Zugriff auf über 600 Banken, Versicherungen und Bausparkassen. Gemeinsam mit einem Finanzierungsexperten von Dr. Klein analysieren wir Ihre individuelle Situation und finden das passende Finanzierungskonzept für Ihre Immobilie.Sie profitieren von maßgeschneiderten Lösungen, attraktiven Konditionen und einer schnellen, transparenten Abwicklung – alles in enger Abstimmung mit uns als Ihrem festen Ansprechpartner.
Wer übernimmt die Verwaltung und alles nach dem Kauf ?
Die laufende Verwaltung Ihrer Immobilie wird vollständig von einer professionellen Hausverwaltung bzw. Sondereigentumsverwaltung übernommen. Diese ist direkter Ansprechpartner für alle Themen rund um Mietverhältnis, Abrechnung, Instandhaltung und Mieterwechsel. Wir sorgen dafür, dass ein erfahrener Partner von Beginn an eingebunden wird. Bei allgemeinen Fragen oder zur Einordnung von Vorgängen stehen natürlich auch wir Ihnen weiterhin gerne zur Seite. So bleibt Ihre Immobilie in professionellen Händen – und Sie behalten jederzeit den Überblick, ohne selbst verwalten zu müssen.
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